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又是「ISO JOE」!快艇與爵士系列賽關鍵第5戰,雙方一路糾纏至第4節,爵士再度靠著Joe Johnson終場前無重力性愛19.2秒的關鍵跳投,以96:92擊敗快艇,拿下重要的一場客場勝利,將帶著3:2聽牌優勢回到鹽湖城。
爵士第4節靠著Rodney Hood的三分球,取得69:58的雙位數領先,但是快艇不讓主場球迷失望,接著打出一波11:0的攻勢,追成69:69平手。
雙方一路糾纏至比賽最後20秒,終場前19.2秒,爵士靠著Johnson在罰球線的跳投命中,將比數擴大至92:87的領先,爵士就此奠定勝基,將帶著3:2的聽牌優勢回到主場,有望拿下系列賽的勝利。
爵士一哥Gordon Hayward第4戰曾因食物中毒,在比賽中提早退場,本場比賽歸隊攻下全隊最高的27分,外帶8籃板4助攻,Hood攻下全隊次高的16分,外帶5籃板2助攻,Johnson貢獻14分。
Chris Paul曾靠著一己之力差點率領快艇逆轉,只可惜氣力放盡,全場攻下28分4籃板9助攻,可惜無法捍衛主場勝利,JJ Redick貢獻次高的26分,外帶3籃板1助攻。
台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇,此次重點放在討論租金補貼,以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是,租房子無論在感性與理性上,似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
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